*RESERVIERT* Stadtnah wohnen. Natur erleben. Lebensqualität spüren.
Beschreibung
Am Fuße des Prießnitztals, unweit der HTL Mödling, erwartet Sie hier eine sofort bezugsbereite 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Loggia!
HIGHLIGHTS:
- Wohnung in TOP-Zustand | sofort bezugsbereit
- Abgetrennter Küchenbereich mit Fenster
- Separates Badezimmer & WC
- Hochwertiger Parkettboden
- sehr hell und optimale Aufteilung
- Kellerabteil & Fahrradraum
- Kostenloser Stellplatz dabei
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Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Ideale Familienwohnung in grüner Lage und trotzdem guter Anbindung ins Zentrum von Mödling
- Wohltuende Frische selbst an heißen Sommertagen durch die unmittelbare Waldlage
- Perfekte Wertanlage und Inflationsschutz in schöner Umgebung mit freiem Ausblick
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- DVB-T
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gartennutzung
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB D, 127.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,17
- gültig bis 27.11.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 80 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 299.000,00 € |
| Betriebskosten: | 307,89 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 307,89 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 435.345,75 € per Stichtag 31.12.2024
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1538/156
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80 m2
- Nutzfläche ca. 80 m2
- Loggiafläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 127.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,17
- gültig bis 27.11.2029
- Baujahr 1967
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Neubau