PREMIUM-LIVING 2026 IN TOP-LAGE | 5min zum Donaukanal
1030 Wien, Adamsgasse
Beschreibung
- Wohnung in TOP-Zustand | sofort bezugsbereit
- Innovative Klimaanlage mit Innengeräten
- Abgetrennter Küchenbereich mit Fenster
- Dusch-Wannen-Kombination
- Begehbarer Kleiderschrank
- Hochwertiger Parkettboden
- sehr hell und optimale Aufteilung
- Kachelofen für lauschige Abende
- geringe Betriebskosten
- 3. Etage mit Lift
- Kellerabteil & Fahrradraum
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AKTUELLE BUNDESFÖRDERUNG BIS 30.06.2026:
Ersparnis der Grundbuch- und Pfandrechtsgebühr in Höhe von bis zu 2,3% vom Kaufpreis - sparen Sie sich nur noch kurze Zeit Tausende €uros die nicht bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden!
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Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Ideale Citywohnung mit sehr guter Infrastruktur, nähe Radetzkyplatz im Herzen der Stadt
- Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Straßenbahn gleich ums Eck
- Perfekte Wertanlage und Inflationsschutz in schöner Umgebung mit freiem Ausblick
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Klimaanlage
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB D, 122 kWh/m2a
- gültig bis 04.05.2027
360 Grad Rundgang
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Fläche ca. 65 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 399.000,00 € |
| Betriebskosten: | 236,62 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 236,62 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 390.000,00 € per Stichtag 31.12.2025
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1538/153
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 65 m2
- Nutzfläche ca. 65 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 122 kWh/m2a
- gültig bis 04.05.2027
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig