TOP-Lage und TOP-Zustand | saniertes Geschäftslokal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
1040 Wien, Johann-Strauß-Gasse
Beschreibung
Highlights:
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ca. 75m² Büro-/Geschäftsfläche im Souterrain
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eigener Straßeneingang für ungestörten Parteienverkehr
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TOP-Lage in einer Seitengasse (Alois-Drasche-Park)
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7min Fußweg zur U1 Südtiroler-Platz
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Ideal für Eigennutzer & Investoren
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Nutzen Sie den virtuellen 360° Rundgang um jederzeit virtuell zu besichtigen: floorfy.com/tour/2548833
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Weitere Informationen:
Das Geschäftslokal kann auch im Paket mit der darüber befindlichen Wohnung für gesamt 785.000€ erworben werden! (bitte dazu um direkte Kontaktaufnahme mit uns für weitere Details!)
Energieausweis
- HWB C, 73.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,83
- gültig bis 01.01.2033
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Lageplan
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Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Fläche ca. 75 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 250.000,00 € |
| Betriebskosten: | 208,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 208,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1538/142
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 75 m2
- Nutzfläche ca. 75 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 73.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,83
- gültig bis 01.01.2033
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert