Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort mit idyllischem Garten und außergewöhnlichem Potenzial!
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage in Biedermannsdorf – ein Ort, der gemütliches Wohnen mit einem herausragenden Freizeitwert direkt vor der eigenen Terrassentür verbindet.
Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten – in einer Umgebung, die Ruhe schenkt und gleichzeitig mit der Nähe zu Wien bestens angebunden ist. (Bus, Autobahn, uvm.)
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ECKDATEN ZUM HAUS:
Im Erdgeschoss (~113m²) befinden sich
- das riesige und sehr helle 53m² Wohnzimmer mit
- Zugang zur Terrasse und Garten
- gemauertem Kachelofen für lauschige Abendstunden
- Büro / Home-Office (~12,50m²)
- Schlafzimmer (~15m²) mit begehbarem Kleiderschrank
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC (~10m²)
- Küche mit Potenzial zur Öffnung ins Wohnzimmer
- Großzügiger Eingangsbereich mit Ankleide und separater Toilette
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Im Keller (~103m²) befinden sich
- Heizraum (Gas & Festbrennstoffe) inkl. Pufferspeicher
- Wäscheraum mit erhöhtem Podest, Dusche, Solarium
- 5x weitere Nutzräume (z.B. Wellness, Arbeitsbereiche, etc.)
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Weitere Highlights:
- Großzügiges Ausbaupotenzial im Dachgeschoss mit über 100m² zusätzlicher Nutzfläche
- Ruhige Wohnlage in einer Seitengasse von Biedermannsdorf
- Wunderschöner, sonniger Garten mit über 500m² Fläche und viel Privatsphäre
- Südterrasse für ganztägigen Sonnengenuss sowie schattige Rückzugsorte unter der natürlichen Begrünung
- Poolanlage für die ganze Familie, sofort einsatzbereit und perfekt für Abkühlung an heißen Sommertagen
- Keller mit praktischem Außenzugang über eine separate Treppe
- zusätzliche Garage in der Nebengasse verfügbar
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Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Schmuckstück mit unglaublichem Potenzial persönlich zu besichtigen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
