Ankommen & Wohlfühlen – 2-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Terrasse
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 10. Bezirks in Wien! Ein Wohlfühlambiente, das keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift), mit tollem Fernblick und ist südseitig ausgerichtet.
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GRÖßE:
69m² Wohnfläche sowie eine 17m² große Sonnenterrasse.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Wohnzimmer mit einer modernen Küchenzeile, Terrasse, Schlafzimmer, Fliesenbad, extra Toilette
AUSSTATTUNG:
Laminatböden, Fliesenboden, Fliesenbad mit Fenster, Badewanne, extra Fliesentoilette mit Waschmaschinenanschluss.
MÖBLIERUNG:
Komplette Einbauküche inkl. sämtlicher Geräte (E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank).
Schlafzimmer vom Tischler maßgefertigt, sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit sehr viel Stauraum.
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Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.
Zur Wohnung selbst gehört ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung kann ab dem 01.06.2026 bezogen werden.
Zögern Sie nicht – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Rollladen
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 70.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,1
- gültig bis 02.05.2032
360 Grad Rundgang
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.219,00 €
- Fläche ca. 86 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.219,00 € |
| Miete: | 1.219,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.219,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.800,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1538/146
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.219,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 86 m2
- Nutzfläche ca. 86 m2
- Terrassenfläche ca. 17 m2
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB C, 70.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,1
- gültig bis 02.05.2032
- Baujahr 2007
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.06.2026
- Max. Mietdauer 3 Jahre