Wohnen am Neusiedler See: Perfekt für Familien mit großem 849m² Grundstück
Beschreibung
Dieses Ziegelmassiv-Einfamilienhaus (Baujahr 2000) vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage zu einem perfekten Zuhause für Familien mit viel Platzbedarf.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem großzügigen Garten – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
An kalten Abenden erwärmt der Kachelofen für gemütliche Stunden auf der Couch den Wohnbereich.
Im Obergeschoss (mit Blick auf den Neusiedlersee) erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer.
Für viel Staufläche ist der Keller optimal ausgebaut und bietet zusätzlich die Möglichkeit direkt in den Garten zu gehen.
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ECKDATEN ZUM HAUS:
- Erdgeschoss ~75m²
- Obergeschoss ~69m²
- Keller ~75m²
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Weitere Highlights:
- 38cm Wienerberger Ziegel mit Thermoputz
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Parkettboden/Fliesen/Estrich (im Keller)
- Elektrische Außenjalousien für Beschattung
- großzügige Terrasse mit idealer Ausrichtung (NO/W)
- 3-fach-verglaste-Fenster im EG für optimale Isolation
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- DVB-T
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Satteldach
- Sauna
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 78 kWh/m2a
- fGEE C, 1,36
- gültig bis 13.11.2034
360 Grad Rundgang
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 490.000,00 €
- Fläche ca. 144 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 490.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1538/144
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 490.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 144 m2
- Nutzfläche ca. 144 m2
- Grundfläche ca. 849 m2
- Kellerfläche ca. 75 m2
- Bäder 2
- WC 2
- HWB C, 78 kWh/m2a
- fGEE C, 1,36
- gültig bis 13.11.2034
- Baujahr 2000
- Bauart Neubau