Investition & Vorsorge – attraktive Wohnung mit gesichertem Mietertrag
Diese gut geschnittene 31 m²-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus in ausgezeichneter Lage des 5. Bezirks und stellt eine zukunftssichere Anlage in Betongold dar.
Die Wohnung ist bis 2029 befristet vermietet – an zuverlässige Mieter – und bietet damit planbare, stabile Erträge ohne Leerstandsrisiko.
Die U4-Station Pilgramgasse ist in nur ca. 7 Gehminuten erreichbar. Die unlängst deutlich aufgewertete Reinprechtsdorfer Straße mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Nahversorgung liegt praktisch direkt ums Eck.
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Nutzen Sie den 360° Rundgang für eine virtuelle Besichtigung im aktuellen Zustand: https://floorfy.com/tour/2548917
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Finanzielle Details:
- Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich aktuell auf knapp 440€
- Die Monatsvorschreibung beträgt gesamt 135,15€ und teilt sich wie folgt auf:
- Betriebskosten 103,35€
- Rücklage 31,80€
- Jährliche Gesamteinnahme >4.000€
- Der Kaufpreis für dieses attraktive Renditeobjekt beträgt nur 139.000€
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
