RAUMWUNDER IN DER SÜDSTADT MIT 4-ZIMMER | 2x LOGGIA | FERNWÄRME
2344 Maria Enzersdorf
Beschreibung
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Ideale Wohnung für Familien und Paare mit viel Platzbedarf in ruhiger TOP-Lage
- Wohnung in Grünlage mit 2x sonniger Loggia (Vollverglasung)
- Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und hervorragender Infrastruktur
- Zukunftssichere Heizung mit sorgenloser Fernwärme
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HARD-FACTS:
- Großes Wohnzimmer (~26m²) mit Loggia
- Schlafzimmer ~21m² mit Blick ins Grüne
- Schlafzimmer (~15m²) mit weiterer Loggia
- DAN-Küche mit Einbaugeräten (~9m²)
- Badezimmer mit Walk-In-Shower (~5m²)
- Jugendzimmer mit Außenjalousien (~15m²)
- Großer Vorraum mit Garderobe & separatem WC (~15m²)
- Ausreichend Platz im Kellerabteil mit 12,50m²
- 1. Stock mit Lift
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AKTUELLE BUNDESFÖRDERUNG bis 2026:
Ersparnis der Grundbuch- und Pfandrechtsgebühr in Höhe von bis zu 2,3% vom Kaufpreis - sparen Sie sich aktuell noch Tausende €uros die nicht bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB 115 kWh/m2a
- gültig bis 05.05.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 117 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 299.000,00 € |
Betriebskosten: | 425,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 425,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1538/113
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 117 m2
- Nutzfläche ca. 117 m2
- Loggiafläche ca. 11 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 2
- HWB 115 kWh/m2a
- gültig bis 05.05.2030